エクセレントシティ綾瀬III

  • 東京都葛飾区西亀有二丁目

  • 常磐線 / 綾瀬駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
6,980万円
110.6万円/㎡
相場
6,252万円
99.0万円/㎡
4,366
5,623
6,881
8,138
AI査定結果
推定相場価格
6,252万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,623万円〜6,881万円
89.1万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エクセレントシティ綾瀬III
6,980万円（110.6万円/㎡）/ 5階 / 63.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は110.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/306,980万円110.6万円5階 63.12㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は93.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
エクセレントシティ綾瀬III
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅6分 6,980万円110.6万円63.12㎡2LDK5階 / 6階建 東2016年40戸RC
2026/01/18ライオンズ綾瀬グランフォート
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅11分 6,780万円96.7万円70.1㎡3LDK7階 / 7階建 南2020年44戸RC
2025/12/26サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2026/01/29オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,480万円117.3万円55.22㎡2LDK6階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/09/21プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 -2016年47戸RC
2026/01/28ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,980万円91.6万円54.37㎡3LDK8階 / 14階建 -2021年62戸RC
2025/07/01エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,780万円84.3万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2025/05/17ガーデンレジデンスお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円93.4万円64㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年52戸RC
2024/09/18ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅10分 4,900万円85.7万円57.16㎡2LDK6階 / 9階建 南東2012年20戸RC
2026/01/29ソルフィエスタ青砥
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅9分 6,200万円87.9万円70.51㎡3LDK5階 / 13階建 南東2021年48戸RC
2026/01/27グランシャトレ金町
葛飾区東金町一丁目
金町駅2分 6,998万円108.8万円64.31㎡2LDK+S8階 / 11階建 南2012年29戸RC
2025/12/19リシュブール四つ木
葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅9分 4,780万円86.9万円55.02㎡2LDK9階 / 9階建 南東2015年38戸RC
2023/11/26アーデル立石ONESPLACE
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 5,990万円85.5万円70.07㎡2SLDK2階 / 7階建 南東2017年42戸
2023/11/25アーデル立石ワンズプレイス
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 5,990万円85.5万円70.07㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2017年42戸RC
2026/01/21レジデンシャル金町
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 7,380万円103.9万円71.01㎡3LDK5階 / 12階建 西2012年44戸RC
2025/11/11イニシア金町
葛飾区金町二丁目
京成金町駅8分 4,600万円86.3万円53.31㎡1LDK3階 / 7階建 南東2014年49戸RC
2026/01/15ミルーナヒルズ金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅8分 4,730万円84.5万円55.97㎡1LDK9階 / 12階建 南西2017年29戸RC
2025/11/08ライオンズ青砥グランフォート
葛飾区立石六丁目
青砥駅7分 6,480万円104.4万円62.04㎡2LDK3階 / 10階建 南2012年84戸RC
2025/11/06イニシア青砥
葛飾区青戸三丁目
青砥駅3分 6,480万円116.5万円55.62㎡2LDK8階 / 14階建 西2020年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、葛飾区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は葛飾区の平均と比較して30.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
葛飾区
85.0万円/㎡
前年比+24.2%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ綾瀬III
所在地東京都葛飾区西亀有二丁目
交通常磐線綾瀬駅徒歩6分
築年月2016年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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